REA集团(REA Group)的前身为Real Estate Australia,是一家于上世纪1995年在澳洲墨尔本(Melbourne,Australia)成立的房产网站公司,在全球的多个国家拥有13家房地产网站,之前主要在澳洲、欧洲(Europe)以及中国香港(HongKong,China)等地深耕。
目前它的大股东为新闻集团(News Corporation),后者持有REA集团的61.6%股权。新闻集团的掌舵人为国际名气响当当的鲁柏·梅铎(Rupert Murdoch)。
新闻集团原本也是澳洲公司,不过于2004年11月12日,在得到大部分的股东同意之后,这家公司的总部由澳洲的阿德莱德(Adelaide),搬迁到美国(United States)的特拉华州(State of Delaware),重组成为现在的新闻集团。目前新闻集团已经是美国一家从事大众媒体事业的跨国企业,
REA集团旗下的网站遍布世界各地,它拥有澳洲领先的住宅与商业地产网站realestate.com.au和realcommercial.com.au、意大利(Italy)顶尖房地产网络平台casa.it、卢森堡(Luxembourg)房地产门户网站athome.lu,及香港房地产门户网站squarefoot.hk等当地杰出的网络平台。
它也于2014年7月份斥资1亿6000万澳元的天价,收购iProperty.com的17.2%股份,崛起成为后者的其中一名主要股东。
iProperty.com是亚洲地区主要的房地产网站,它由2013年度商业评论周刊(BRW)年轻富豪榜排名第十二的派特烈·格鲁夫(Patrick Grove)所创办。
iProperty.com在马来西亚(Malaysia)、印尼(Indonesia)、香港(Hong Kong)、澳门(Macau)及新加坡(Singapore)设有数码地产广告运营处,还在印度(India)和菲律宾(Philippines)进行了投资。
根据资料显示,这网站现时每月为超过400万名顾客提供服务,2014年上半年现金收入为1130万澳元,较2013年同期增长26%。
在积极通过内部成长以及并购活动的策略下,REA集团目前已经成为世界知名的房地产网站品牌。例如在香港,凡是有租房或买房需求的人都知道REA这个品牌。这家公司在香港有自己的中文名字,叫“拣宅网”。“拣宅网”在2007年进入香港房产销售市场,8年过去,它脱颖而出成为了香港第一的房产租赁和买卖的专业网站。
交出亮丽最新业绩
REA集团
3个月获利增22%
REA集团是于1999年上市澳洲证券交易所(Australian Securities Exchange,ASX)。它的股价在2014年3月6日一度升至上市以来的最高水平52.45澳元,但随后出现调整并于2014年10月14日一度跌破40澳元,至39.45澳元的一年低点。
截至2015年1月27日为止,REA集团的股价为48.84澳元,市值为64亿澳元。
REA集团是于2007年9月11日展开本身在亚洲(Asia)的首个收购活动。当时,这家公司收购了香港最大英文产业杂志–Square foot。随后于2008年7月份,前者收购UK Property Shop Ltd。
2014年7月份斥资1亿6000万澳元的天价,收购iProperty.com的17.2%股份,并于2014年10月份再投资1500万澳元将iProperty的股份从原有的17.2%增持到19.4%。
REA集团的非执行董事员彼得·托纳格(Peter Tonagh)曾在一份声明中说:“这笔收购为我们的公司带来了全球发展最快房地产市场之一的战略性份额,补充了公司在香港的现有业务、近期推出的买房网(Myfun.com)及与中国(China)搜房网(Soufun.com)的合作。”
他表示:“iProperty.com的品牌投资组合在东南亚各自的领域占据着强势的地位。我们的公司明白并尊重该公司在这些市场所采用的商业模式,盼望与其董事会合作,为持续实现超凡的业绩提供助力。”
REA集团增持iProperty.com股份前一周,其大股东新闻集团就以10.8亿澳元的现金收购了美国(United States)房地产分类网站运营商Move。前者计划持有Move的20%股权,其余股权由新闻集团持有。
最近REA集团也交出亮丽业绩,在2014财政年的第一季度,它录得收入增幅达22%,因其优质的广告产品依旧受房地产中介和房产卖主的青睐。
截至2014年9月30日的3个月中,REA集团收入达1亿4100万澳元,它息税折旧摊销前利润上涨31%达6300万澳元。
REA集团首席执行员特雷西·费洛斯(Tracey Fellows)表示,第一季度业绩结果“强烈表明”该公司处于持续发展阶段,在营销居住和商业房产方面仍可成功推出新产品,开发新平台。
她说:“此次财务业绩还说明了我们公售房产清单的实力,这些房产正为房地产中介和卖主的投资创造可观的收益。”
推出买房网(Myfun.com)
REA集团
将触角伸向中国市场
近年来,由于中国消费者对澳洲住宅、商业以及新开发房地产市场需求的不断增长,这股不容忽视的投资潜力促使REA集团将触角伸向中国市场。
REA集团于2014年4月2日正式推出该集团首个中文房产类网站–买房网(Myfun.com),致力于为中国消费者提供全面及时的澳洲及其他国家或区域内最优质的房地产讯息与服务。这是继香港房产网站Squarefoot.com.hk推出后的第二个中文网站。
REA集团信息总监奈吉尔·道尔顿(Nigel Dalton)表示:“我们注意到目前已经有很多中国人,在澳洲购置房产来生活、学习、工作以及投资,而且中国经济发展势头强劲,我们觉得现在是REA集团进入中国的一个好时机。”
针对中国消费者的需求,买房网将能同步更新24小时内发布在realestate.com.au上的澳洲房产目录,包括豪华住宅与公寓、新开发公寓、新开发地产、乡郊地产等各种类型的房产项目。
同时,买房网还会为中国消费者提供关于澳洲的房产投资、移民、学习等方面的丰富资讯。为了更好服务中国的消费者,买房网上的所有房产目录、产品以及服务都将用中文呈现,所有的消费者请求也都将直接导向买房网的中国服务代表。通过这些服务代表,中国消费者将能与在澳洲的房地产中介建立联系。
通过借助ThoughtWorks的技术特长,REA集团实现了买房网产品开发环境与数据存储的云端化、移动化。这不仅使买房网能实时对接realestate.com.au网站数据,也使得更高清的图片显示、更畅快的网页浏览、内容搜索成为了可能,同时,大量有价值的用户数据与业务数据的存储、分析也为该公司进一步进行买房网的产品开发提供深入洞察。
REA集团是一家典型的互联网企业,主要的商业模式就是通过其为投资者与房地产商搭建一个房产产品及相关服务的第三方交易平台来收取平台服务费、广告费等实现收益。另外,该公司也提供一些线下服务,如印刷地产出租与出售宣传品以及利用本身的知识网络或数据库提供培训服务。
多元化、集团化的业务发展方式为REA集团的持续增长提供了保障。该公司能够保持房地产行业数字广告领域的领先地位,还与本身的业务创新能力息息相关。作为一家互联网企业,该公司热衷于运用云计算、敏捷开发等先进技术来缩减产品上线周期,加快业务创新,提升用户体验。